小编将在本文中为大家重点解析个人将租来的房产再转租需要缴纳个税吗?这个问题看似复杂,其实并没有大家想象中的那么复杂.对这个类型的话题感兴趣的朋友,不妨仔细阅读下文中小编的详细介绍,希望你们能够从中得到一定的启发.
个人将租来的房产再转租需要缴纳个税吗?
根据国税函[2009]639号文件规定,个人将承租房屋转租取得的租金收入,属于个人所得税应税所得,应按财产租赁所得项目计算缴纳个人所得税.取得转租收入的个人向房屋出租方支付的租金,凭房屋租赁合同和合法支付凭据允许在计算个人所得税时,从该项转租收入中扣除.
兼职的个人所得税计算方法?
如果个人与其兼职的单位存在实质的雇佣关系,则其兼职单位应按照工资薪金所得项目代扣代缴个人所得税.个人应于次月十五日内合并当月两处工资、薪金所得计算个人所得税,选择到其中一处任职、受雇单位所在地的主管税务机关办理自行纳税申报.
如果个人与其兼职单位不存在实质的雇佣关系,则兼职单位应按照劳务报酬所得项目扣缴个人所得税.
如果按照劳务报酬所得计算征收个人所得税,属于连续性收入是以一个月内取得的收入为一次计算纳税,每次收入不超过四千元的,减除费用八百元;四千元以上的,减除百分之二十的费用,其余额为应纳税所得额.适用比例税率,税率为百分之二十.根据《个人所得税法实施条例》第十一条,对劳务报酬所得一次收入畸高的,实行加成征收,应纳税所得额超过2万元至5万元的部分,依照税法规定计算应纳税额后再按照应纳税额加征五成;超过5万元的部分,加征十成.
关于是否存在实质的雇佣关系,可以参看:税务总局关于印发《征收个人所得税若干问题的规定》的通知,国税发[1994]89号文件规定
十九、关于工资、薪金所得与劳务报酬所得的区分问题
工资、薪金所得是属于非独立个人劳务活动,即在机关、团体、学校、部队、企事业单位及其他组织中任职、受雇而得到的报酬;劳务报酬所得则是个人独立从事各种技艺、提供各项劳务取得的报酬.两者的主要区别在于,前者存在雇佣与被雇佣关系,后者则不存在这种关系.如果判断不清由主管税务机关鉴定.
看完上文,那么小编关于问题个人将租来的房产再转租需要缴纳个税吗?就介绍到这里.你掌握以上的会计内容了吗?

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