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昆山商业街商铺
对于商铺的发展空间也要进行合理ding位，1、业界有句名言叫“地段，地段，还是地段”主要在繁华街区，升值空间比较大，选择合适的地段对商铺投资是至关重要的。以保证自己的投资回报顺利实现。2、选择的开发商应当对投资回报有理性认识，不能只考虑高额获利因素。3、将开发商承诺的收益回报率写入合同。购房者在购房时，在无法核实这种宣传的时候，在与开发商签订 《商品房预售合同》时，要把这些承诺写进合同中的补充协议里。
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租商铺需要注意什么，一、diao查商铺的档案，承租商铺之前，应当赴该商铺所在房地产交易中心进行产权diao查，确认以下几个重大信息：1、 房屋的用途和土地用途，必须确保房屋的类型为商业用房性质、土地用途是非住宅性质方可承租作为商铺使用，否则，将面临无法办出营业执照以及非法使用房屋的风险。2、 房屋权利人，以确保与房屋权利人或者其他由权利人签署租赁合同。3、 房屋是否已经存有租赁登记信息，若已经存有租赁登记信息的，导致新租赁合同无法办理登记手续，从而导致新承租人的租赁关系无法对抗第三人，也会影响新承租人顺利办出营业执照。
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我们学过政治经济学应该知道价值和价格这两个术语，价值来自商品的本身，价格来自供求关系变化的市场，价格与价值对等才符合整个社会的经济规律，但放在市场上来，大家追求的却更多是不对等的结果。就拿商业地产市场来说，开发商希望出售商铺价格高些，当然价值是大是小，我们还有待讨论；但投资者是希望得到价值大的商铺，因为影响商铺的综合因素的存在，其不断的变化和推动，是可以使投资者所购买商铺的价值得到不断的提升，价格也会随之变化攀升，但其中风险也会很大。那我们如何判断商铺的价值大小，是否值得投资，笔者这里就与想投资购买商铺和已涉足商铺投资的朋友们谈谈商铺投资的问题，虽说是老生长谈，但又不得不谈，因为它对我们投资人来说太重要了。

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